60m² – Neu saniertes Altbau-Büro im 2. Stock

Ausgewählt Verfügbar
Waldenserstraße 2-4 Berlin
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60m² – Neu saniertes Altbau-Büro im 2. Stock

Waldenserstraße 2-4 Berlin

Übersicht

Immobilien ID: hz-2.8.2
  • Büro
  • Art der Immobilie
  • 58,25
  • 1891
  • Baujahr

Beschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem ehemaligen Pferdestall (1891–1904) im Waldenser-Hof und besticht durch ihr typisches Alt-Berliner Flair, das sofort eine einladende Atmosphäre schafft. Das historische Backsteingebäude wurde im 19. Jahrhundert erbaut und diente ursprünglich als Straßenbahndepot. Damals wurden die Straßenbahnen noch von Pferden gezogen, die auf Rampen in den oberen Etagen untergebracht waren.

Heute ist der Waldenser-Hof ein moderner Businesspark mit Loftbüros, Büroetagen, Ateliers, Schulungsräumen und vielem mehr.

Diese Bürofläche ist ideal für Start-ups, kleine Unternehmen oder Einzelunternehmer, die auf der Suche nach ihrem nächsten Arbeitsplatz sind. Mit einer großzügigen Fläche von fast 60 m² bietet sie den perfekten Raum, um Ihre Karriere in einem inspirierenden Umfeld im Herzen Berlins zu starten oder weiterzuentwickeln.

Lage:

Der Waldenser Hof liegt in unmittelbarer Nähe zum bekannten historischen Kulturdenkmal – der „Arminius Markthalle“ mit Alt-Berliner Flair aus dem Jahr 1891. Heute lädt die Halle mit fast 30 unterschiedlichen gastronomischen Angeboten auch Sie bald zum Essen ein! In Ihrer Mittagspause können Sie von Feinkost bis Burger-Station, von Fischrestaurant bis Imbissbude, vom Bäcker bis zum Käsestand und vom Fleischer bis zum Asiaten alles bekommen!

Zur belebten Turmstr. sind es ca. 2 Geh-Minuten. Hier sind zahlreiche Geschäfte, Banken und ebenfalls Schnell-/Restaurants zu finden.

Mit der Tram M10 erreichst du den Hauptbahnhof in nur 8 Minuten. Zudem verkehren an der Turmstraße zahlreiche Buslinien sowie die U-Bahnlinie U9 (U-Bhf. Turmstraße).

Den beliebten Otto Park erreichen Sie in 4 Min. zu Fuß – das Schultheiss Quartier in 8 Min. Mit den in Berlin beliebten E-Scootern geht es natürlich bedeutend schneller.

In 4-5 Bushaltestellen ist der S-Bahnhof Beusselstr. (S4 – „Ring-Bahn“), als auch der S-Bahnhof Bellevue (S3, S5, S7, S75, S9) zu erreichen.

Zur Stadtautobahn (A100) sind keine 5 Fahr-Minuten notwendig und den Flughafen BER erreichen sie in ca. 35-40 Minuten.

Zum Hauptbahnhof und zum Regierungsviertel benötigen Sie etwa 8 Fahr-Minuten vom Waldenser Hof aus, zur West-City (Kurfürstendamm) sind es auch nur etwa 10 Fahr-Minuten und die „Ost-City“ (Friedrichstr.) erreichen sie in etwa 12 Minuten.

Einzelheiten

Aktualisiert am Februar 23, 2025 beim 6:13 pm
  • Immobilien ID: hz-2.8.2
  • Quadratmeter:: 58,25 m²
  • Baujahr: 1891
  • Art der Immobilie: Büro
  • Status : Verfügbar

Weitere Details

  • Kaution: 2 Monate
  • Preis pro Quadratmeter: €22
  • Jahr der Renovierung: 2025
  • Heizkosten: €35
  • Betriebskosten: €88,95
  • Addresse Waldenserstraß 2-4
  • Stadt Berlin
  • Bundesland Berlin
  • PLZ 10551
  • Bezirk Mitte-Tiergarten
  • Land Germany

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